H
HPC Landmark 105 Trang thông tin cư dân
Hoạt động sắp tới Hội nghị bầu Ban quản trị nhiệm kỳ 2026 – 2029
Bầu cử nhiệm kỳ 2026 – 2029

Ba cư dân ứng cử vào
Ban quản trị toà nhà

Trang thông tin chính thức về các ứng cử viên do cư dân đề cử. Mỗi ứng cử viên trình bày hồ sơ, kinh nghiệm và cam kết hành động để cư dân cân nhắc trước ngày bỏ phiếu.

Xem hồ sơ ứng cử viên Cách bỏ phiếu
Ngày bỏ phiếu14/09/2026
Địa điểmSảnh sinh hoạt tầng 3, Toà A
Số ghế3 thành viên
Nhiệm kỳ3 năm

Ban quản trị làm gì

Bốn nhóm trách nhiệm chính trong nhiệm kỳ ba năm.

01

Quản lý quỹ bảo trì

Quyết định và giám sát việc sử dụng khoản 2% quỹ bảo trì phần sở hữu chung.

02

Giám sát vận hành

Theo dõi chất lượng dịch vụ của đơn vị quản lý và các nhà thầu kỹ thuật.

03

Đại diện cư dân

Ký kết hợp đồng, làm việc với chủ đầu tư và cơ quan chức năng thay cư dân.

04

Thực thi nội quy

Đề xuất, sửa đổi và bảo đảm nội quy toà nhà được áp dụng công bằng.

Tiến độ nhận hồ sơ

Cập nhật theo ngày, do Ban tổ chức hội nghị công bố.

Mở nhận hồ sơ Nhận đơn ứng cử tại văn phòng quản lý tầng 1, toà A.
Hồ sơ đã nhận 3 Đủ điều kiện, đang chờ chốt danh sách Hạn nộp hồ sơ
Hội nghị dự kiến Sảnh sinh hoạt tầng 3, toà A · 19:00 · bầu 3 thành viên, nhiệm kỳ 3 năm.

Hồ sơ nộp sau 17:00 ngày không được đưa vào danh sách bầu cử. Ngày họp có thể thay đổi nếu số căn hộ xác nhận tham dự chưa đạt tỷ lệ theo quy định.

Danh sách ứng cử viên

Xếp theo thứ tự chữ cái, cập nhật theo hồ sơ đã nhận. Bấm vào từng hồ sơ để đọc thư ngỏ đầy đủ.

Nội dung minh họa
PLẢnh chân dung
01

Phạm Ngọc Lan

Quản lý vận hành khách sạn Căn hộ C-1502 · 35 tuổi · cư trú 4 năm Không phải chủ sở hữu căn hộ
Trình độ học vấn
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩ
Chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư
Năng lực theo mảng
Vận hành & dịch vụ★★★★★5/5
Tài chính★★★★★3/5
Công nghệ★★★★★4/5
Giao tiếp cộng đồng★★★★★5/5
Cam kết hành động
Ban hành bộ tiêu chuẩn nghiệm thu vệ sinh và cây xanh theo tháng.
Đặt hộp thư phản ánh tại mỗi sảnh, phản hồi trong 48 giờ.
Rà soát lại hợp đồng đơn vị vận hành trước khi gia hạn.
Sống tại toà nhà 4 năm
NQẢnh chân dung
02

Nguyễn Minh Quân

Kỹ sư xây dựng Căn hộ A-1203 · 42 tuổi · cư trú 6 năm Chủ sở hữu căn hộ
Trình độ học vấn
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩ
Chứng chỉ giám sát thi công hạng I
Năng lực theo mảng
Kỹ thuật toà nhà★★★★★5/5
Tài chính★★★★★4/5
Đấu thầu & hợp đồng★★★★★4/5
Công nghệ★★★★★3/5
Cam kết hành động
Kiểm định toàn bộ hệ thống chống thấm tầng hầm trong 6 tháng đầu.
Lập kế hoạch bảo trì 3 năm kèm dự toán từng hạng mục.
Công khai chi tiêu quỹ bảo trì theo quý trên trang cư dân.
Sống tại toà nhà 6 năm
TVẢnh chân dung
03

Trần Thị Hà Vy

Kế toán trưởng Căn hộ B-0805 · 38 tuổi · cư trú 5 năm Chủ sở hữu căn hộ
Trình độ học vấn
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩ
ACCAChứng chỉ Kế toán trưởng
Năng lực theo mảng
Tài chính & kế toán★★★★★5/5
Kiểm soát & kiểm toán★★★★★5/5
Công nghệ★★★★★4/5
Giao tiếp cộng đồng★★★★★4/5
Cam kết hành động
Công bố báo cáo thu chi hàng tháng bằng một trang dễ đọc.
Kiểm toán độc lập quỹ bảo trì mỗi năm một lần.
Rà soát phí dịch vụ và đề xuất mức phí hợp lý cho từng loại căn hộ.
Sống tại toà nhà 5 năm

Lịch trình bầu cử

22/08

Mở nhận hồ sơ ứng cử

Cư dân nộp đơn ứng cử hoặc giấy giới thiệu tại văn phòng quản lý.

31/08

Hạn cuối nộp hồ sơ

Sau 17:00 ngày này, danh sách ứng cử viên được chốt và công bố.

05/09

Buổi gặp cư dân

Mỗi ứng cử viên trình bày 10 phút và trả lời câu hỏi trực tiếp.

12/09

Hạn nộp uỷ quyền

Cư dân không dự hội nghị nộp giấy uỷ quyền trước 17:00.

14/09

Hội nghị và bỏ phiếu

Kiểm phiếu công khai ngay sau khi kết thúc bỏ phiếu.

Cách bỏ phiếu

Mỗi căn hộ có một phiếu, tính theo diện tích sở hữu. Cư dân chọn tối đa ba ứng cử viên trên phiếu bầu.

Lưu ý

Nếu không thể dự hội nghị, cư dân nộp giấy uỷ quyền cho Ban tổ chức trước 17:00 ngày 12/09.

01

Xác nhận tham dự

Gửi phiếu xác nhận về văn phòng quản lý tầng 1 hoặc qua email trước ngày 12/09.

02

Nhận phiếu bầu

Xuất trình giấy tờ sở hữu hoặc giấy uỷ quyền tại bàn tiếp nhận để nhận phiếu.

03

Chọn ứng cử viên

Đánh dấu tối đa ba tên trên phiếu. Phiếu đánh dấu quá số lượng sẽ không hợp lệ.

04

Bỏ phiếu và chờ kiểm

Bỏ phiếu vào thùng niêm phong. Việc kiểm phiếu do ba cư dân được hội nghị chỉ định thực hiện.

Hỏi đáp

Ai được quyền bỏ phiếu?

Chủ sở hữu căn hộ hoặc người được uỷ quyền hợp lệ. Mỗi căn hộ một phiếu, giá trị phiếu tính theo diện tích sở hữu ghi trên hợp đồng.

Ban quản trị có mấy thành viên?

Nhiệm kỳ 2026 – 2029 gồm ba thành viên, trong đó có một trưởng ban và một phó ban do các thành viên bầu ra sau khi trúng cử.

Thành viên Ban quản trị có được trả phụ cấp?

Có. Mức phụ cấp do hội nghị nhà chung cư thông qua và chi từ kinh phí quản lý vận hành, không lấy từ quỹ bảo trì.

Tôi có thể đề cử thêm ứng cử viên không?

Được, cho đến 17:00 ngày 31/08/2026. Sau thời điểm đó danh sách được chốt, cư dân chỉ có thể tự ứng cử trực tiếp tại hội nghị nếu được ít nhất mười căn hộ đồng thuận giới thiệu.

Nếu hội nghị không đủ số căn hộ tham dự?

Hội nghị sẽ được triệu tập lần hai sau bảy ngày. Vì vậy Ban tổ chức đề nghị cư dân xác nhận tham dự hoặc gửi giấy uỷ quyền sớm.

PLẢnh chân dung
Ứng cử viên 01

Phạm Ngọc Lan

C-1502 · Quản lý vận hành khách sạn · 35 tuổi · sống tại toà nhà 4 năm Không phải chủ sở hữu căn hộ

Tôi làm vận hành khách sạn mười hai năm, quen với việc đo chất lượng dịch vụ bằng số liệu chứ không bằng cảm tính. Tôi muốn áp dụng cách làm đó cho toà nhà mình.

Trình độ học vấn & chứng chỉ
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩChứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư
Cao đẳng Quản trị Khách sạn, CĐ Du lịch Sài Gòn, 2011
Chứng chỉ Quản lý vận hành nhà chung cư, Bộ Xây dựng, 2022
Năng lực theo từng mảng
Vận hành & dịch vụ★★★★★5/5
Xây dựng bộ tiêu chuẩn vệ sinh, cây xanh, an ninh theo ca
Lập lịch nhân sự và nghiệm thu công việc hằng tuần
Đo hài lòng cư dân bằng khảo sát định kỳ
Tài chính★★★★★3/5
Lập và theo dõi ngân sách vận hành 12 tỷ/năm
Kiểm soát chi phí tiêu hao điện, nước, hoá chất
Công nghệ★★★★★4/5
Triển khai phần mềm ticket xử lý yêu cầu cư dân
Quản lý hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
Giao tiếp cộng đồng★★★★★5/5
Xử lý khiếu nại trực tiếp, trung bình 40 ca/tháng
Điều phối tổ dân phố khu C
Kinh nghiệm liên quan
Trưởng bộ phận vận hành, 320 phòng lưu trú
Chủ nhiệm tổ dân phố khu C, 2023 – 2025
Chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư
Liên hệ lan.pham@email.vn · Zalo 0903 xxx 118
Ưu tiên số một Chuẩn hoá chất lượng vệ sinh
NQẢnh chân dung
Ứng cử viên 02

Nguyễn Minh Quân

A-1203 · Kỹ sư xây dựng · 42 tuổi · sống tại toà nhà 6 năm Chủ sở hữu căn hộ

Tôi đã đọc hồ sơ hoàn công của toà nhà và biết những hạng mục nào đang đến hạn bảo trì. Việc cần làm trước tiên là một kế hoạch dài hạn, thay vì sửa chữa theo sự cố.

Trình độ học vấn & chứng chỉ
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩChứng chỉ giám sát thi công hạng I
Thạc sĩ Kỹ thuật Xây dựng, ĐH Bách khoa TP.HCM, 2011
Cử nhân Xây dựng Dân dụng, ĐH Bách khoa TP.HCM, 2007
Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công hạng I
Năng lực theo từng mảng
Kỹ thuật toà nhà★★★★★5/5
Đọc và đối chiếu hồ sơ hoàn công, bản vẽ MEP
Đánh giá chống thấm, kết cấu, hệ thống thoát nước
Lập kế hoạch bảo trì thang máy, PCCC, máy phát theo chu kỳ
Tài chính★★★★★4/5
Lập dự toán và so sánh báo giá hạng mục sửa chữa
Kiểm soát khối lượng phát sinh khi thi công
Đấu thầu & hợp đồng★★★★★4/5
Xây dựng hồ sơ mời thầu kỹ thuật
Nghiệm thu khối lượng trước khi thanh toán
Công nghệ★★★★★3/5
Quản lý dữ liệu bảo trì trên bảng tính dùng chung
Sử dụng AutoCAD và Revit để đánh dấu hiện trạng
Kinh nghiệm liên quan
Chỉ huy trưởng công trường, 9 dự án nhà cao tầng
Thành viên Ban kiểm tra quỹ bảo trì nhiệm kỳ trước
Chứng chỉ giám sát thi công hạng I
Liên hệ quan.nguyen@email.vn · Zalo 0908 xxx 205
Ưu tiên số một Xử lý thấm tầng hầm
TVẢnh chân dung
Ứng cử viên 03

Trần Thị Hà Vy

B-0805 · Kế toán trưởng · 38 tuổi · sống tại toà nhà 5 năm Chủ sở hữu căn hộ

Tôi làm kế toán mười lăm năm và tin rằng cư dân có quyền biết tiền của mình đi đâu, mỗi tháng, không cần phải hỏi.

Trình độ học vấn & chứng chỉ
Cao đẳngĐại họcThạc sĩTiến sĩACCAChứng chỉ Kế toán trưởng
Cử nhân Kế toán — Kiểm toán, ĐH Kinh tế TP.HCM, 2010
Chứng chỉ ACCA, 2016
Chứng chỉ Kế toán trưởng, Bộ Tài chính, 2014
Năng lực theo từng mảng
Tài chính & kế toán★★★★★5/5
Lập báo cáo thu chi tháng, quý theo mẫu dễ đọc cho cư dân
Xây dựng dự toán phí dịch vụ theo từng loại diện tích
Theo dõi công nợ phí quản lý và phương án xử lý nợ đọng
Kiểm soát & kiểm toán★★★★★5/5
Chuẩn bị hồ sơ cho kiểm toán độc lập quỹ bảo trì
Thiết lập quy trình duyệt chi ba bước
Công nghệ★★★★★4/5
Sử dụng Misa, Excel nâng cao, Google Sheets chia sẻ số liệu
Dựng bảng theo dõi thu chi cư dân xem được trực tuyến
Giao tiếp cộng đồng★★★★★4/5
Giải trình số liệu tại hội nghị nhà chung cư 2024, 2025
Kinh nghiệm liên quan
Kế toán trưởng doanh nghiệp 400 nhân sự
Kiểm tra viên tài chính Ban quản trị 2023 – 2025
Chứng chỉ ACCA
Liên hệ vy.tran@email.vn · Zalo 0935 xxx 892
Ưu tiên số một Báo cáo thu chi hàng tháng
Nhiệm kỳ 2026 – 2029

Gửi hồ sơ tham gia Ban quản trị

Hạn nộp 17:00 ngày . Ban tổ chức sẽ liên hệ xác minh tư cách trước khi đưa vào danh sách công bố.

Bản giấy có chữ ký vẫn nộp tại văn phòng quản lý tầng 1, toà A trước hạn.